Alquilar tu casa por temporada, sin vueltas
Comisiones, impuestos, la ley nueva y cómo poner precio: las respuestas concretas que un dueño necesita antes de alquilar.
Empezar a alquilar
Cómo publicar tu casa de temporada sin pagar comisión
Publicar tu casa en temporada lleva 8 datos y ~2 minutos, es gratis y sin comisión por reserva. El paso a paso completo, del alta a la primera seña.
Cuándo publicar tu casa para la temporada 2027
Las reservas de enero se cierran entre setiembre y noviembre. La pre-temporada mes por mes, con Carnaval y Semana de Turismo 2027, para no llegar tarde.
Cómo sacar las fotos de tu casa para alquilarla
Las fotos deciden si alguien abre tu ficha o pasa de largo. Cómo sacarlas con el celular: luz, orden, los ambientes que no pueden faltar y qué evitar.
Precio, reservas y calendario
Cuánto cobrar por tu casa en temporada: cómo fijar el precio
Cómo poner precio a un alquiler de temporada en Uruguay: precio base, temporadas, fin de semana, mínimo de noches, descuentos y quincena o mes.
Cómo funciona una reserva: solicitud, seña y confirmación
Los tres estados de una reserva de temporada, quién hace qué en cada uno, sus plazos y cómo se cobra la seña por transferencia directa, sin intermediarios.
Sincronizar calendarios por iCal: cómo evitar dobles reservas
Si publicás en varios lados, el riesgo es alquilar dos veces las mismas fechas. Cómo conectar por iCal los calendarios de Airbnb, Booking y temporada.
Impuestos, contrato y normativa
Impuestos por alquilar tu casa en Uruguay: IRPF e IRNR
El IRPF grava el alquiler con anticipo mensual de 10,5% sobre el bruto y tasa anual del 12%. Si no residís en Uruguay, aplica el IRNR. Guía básica.
Ley 20.352 y registro de Mintur: qué cambia si alquilás por temporada
La Ley 20.352 fija un máximo de 120 días por arrendamiento de temporada y crea un registro gratuito en Mintur. Estado del decreto a julio 2026.
Contrato de alquiler de temporada en Uruguay: qué tiene que decir
Qué cláusulas lleva un contrato de alquiler de temporada, cómo se estila la seña (50%) y la garantía por daños, y qué pasa si el huésped desiste.
Costos y riesgos
Cuánto cobra Airbnb de comisión en Uruguay (y cuánto Booking)
Airbnb cobra ~3% + tarifa al que alquila, o 15,5% solo al dueño. Booking, 15-18%. Los números reales de las comisiones, fechados a julio 2026.
Qué pasa si algo sale mal: respaldo de reserva y pólizas
Qué protege una póliza de hogar, qué hace el respaldo de reserva y qué no hace ninguno de los dos. Para decidir con qué contás antes de que pase algo.
La cuenta, canal por canal
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Gratis, sin comisión por reserva, ~2 minutos.